Se facendo una visura catastale ti sei accorto di alcuni errori, in questo articolo ti spiegheremo come fare per correggerli online gratis.
La visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire dati di vario tipo. L’Agenzia delle Entrate mette a disposizione un servizio gratuito che consente di scaricare una visura catastale direttamente online. Ma cosa succede se la visura contiene dati catastali errati? Come fare per richiederne la modifica?
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Visura catastale: cos’è
Come già detto, la visura catastale consente la consultazione degli atti e dei documenti catastali e permette di acquisire i seguenti dati:
- identificativi e reddituali dei beni immobili (terreni e fabbricati);
- anagrafici delle persone, fisiche o giuridiche, intestatarie dei beni immobili;
- grafici dei terreni (mappa catastale) e delle unità immobiliari urbane (planimetrie);
- le monografie dei Punti Fiduciali e dei vertici della rete catastale;
- l’elaborato planimetrico (elenco subalterni e rappresentazione grafica);
- gli atti di aggiornamento catastale.
Le informazioni catastali sono pubbliche (fatta eccezione per la consultazione delle planimetrie riservata esclusivamente agli aventi diritto sull’immobile o ai loro delegati). L’accesso a questi dati è consentito a tutti in seguito al pagamento di tributi speciali catastali.
Per i proprietari o titolari di altri diritti reali di godimento sull’immobile, è prevista la possibilità di consultare la visura catastale gratuitamente e in esenzione dei tributi. Ovviamente per gli immobili di cui risultano titolari in catasto.
Nota bene: a Trento e Bolzano i servizi catastali sono gestiti dalle rispettive Province autonome.
Inoltre, le visure possono essere:
- attuali per soggetto;
- storiche:
- per soggetto;
- per immobile.
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Come richiederla
La consultazione dei dati catastali archiviati nella banca dati informatica, relativi agli immobili presenti sul territorio nazionale, può essere richiesta, a esclusione delle Province Autonome di Trento e Bolzano:
- presso qualsiasi Ufficio provinciale – Territorio;
- tramite sportello catastale decentrato;
- per via telematica, tramite i servizi online del sito dell’Agenzia delle Entrate, accedendovi mediante:
- credenziali;
- SPID;
- CIE;
- CNS.
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Come modificare i dati catastali errati
Se consultando una visura catastale ci si accorge di alcuni errori come indirizzo, numero civico, piano, interno, eccetera è importante sapere che è possibile chiederne la modifica.
Infatti è disponibile sul sito dell’Agenzia delle entrate il servizio on line “Contact center”.
Attraverso questo servizio si può presentare una richiesta di correzione nella banca dati del Catasto, indicando in essa:
- le proprie generalità;
- i dati catastali dell’immobile;
- la situazione riscontrata;
- le notizie utili per la correzione dell’errore.
Inoltre, tramite questo servizio è possibile segnalare anche i dati non corretti sulla persona intestataria dell’immobile, come:
- cognome;
- nome;
- codice fiscale;
- luogo di nascita;
- data di nascita;
- diritti e quota di possesso.
Si fa presente che per presentare la richiesta occorre disporre di alcuni dati fondamentali. Nello specifico:
- l’identificativo catastale dell’immobile;
- gli estremi di uno dei seguenti documenti:
- atto notarile di acquisto;
- dichiarazione di successione;
- denuncia al catasto di nuova costruzione o di variazione o altro documento comprovante l’avvenuta variazione.
Infine, sarà poi l’Agenzia delle Entrate a comunicare l’esito della richiesta mediante posta elettronica o raccomandata.
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